Un investissement
patrimonial gagnant
Vous souhaitez en savoir plus sur les différents biens et services proposés par Caerus ? Merci de nous indiquer les informations suivantes, nos conseillers vous recontacteront prochainement.
Le démembrement de propriété consiste à diviser la pleine propriété en nue-propriété et usufruit. Nous vous proposons de faire l'acquisition de la nue-propriété des logements pour des durées de 15 à 20 ans. Vous bénéficiez ainsi d'une décote à l'achat de 40% à 50% de la valeur du logement. Contactez-nous pour connaître nos opportunités exclusives d'acquisition.
Le démembrement
de propriété c’est
Ainsi, la nue-propriété se traduit par le fait de posséder un bien où le propriétaire ne dispose pas de la jouissance du bien autrement appelé l’usufruit.* On en déduit qu’un nu propriétaire ne peut pas jouir du bien et par conséquent ne reçoit pas les fruits de sa propriété.
*PP = NP + U (Pleine propriété = Nue propriété + Usufruit)
Nous vous proposon ainsi de faire
l’acquisition de la nue-propriété pour
C’est-à-dire posséder votre bien sans en avoir la jouissance immédiate. Dans la vie quotidienne, on retrouve fréquemment ce principe de nue propriété : Par exemple, vendre un appartement en viager, donner la nue propriété de sa résidence principale à ses enfants...
Vous bénéficiez ainsi
d’une décote à l’achat
Un montage en nue propriété permet avant tout de répondre à des problématiques successorales mais aussi fiscales ! En effet, le nu-propriétaire ne disposant pas de la jouissance du bien, il n’est pas redevable des impôts liés à ce bien quelqu’en soit la nature.*
*Taxe foncière, revenus fonciers, ISF…
Ce dispositif, particulièrement adapté aux épargnants qui apprécient l’immobilier sans contraintes, présente de nombreux avantages qui permettent de faciliter la constitution d’un patrimoine varié et créateur de richesse.
La nue-propriété permet d'investir à prix réduit dans des logements en coeur de ville et dans des immeubles de grande qualité.
Grace à un achat décoté de 40 à 50 % pendant 15 à 20 ans, la nue-propriété apporte un rendement net de charges de près de 3,5% net de frais et de charges
L'investissement en nue-propriété permet des optimisations fiscales sur l'impôt sur le revenu (intérêts emprunt) et sur l'impôt sur la fortune.
L’usufruitier est redevable de l’ensemble des charges relatives au logement. Aucun frais, aléas ni contraintes locatives pour le nu-propriétaire.
sèvres (92)
Nue-Propriété sur 20 ans.
Adresse d’exception en plein
coeur de ville.
Rueil-Malmaison (92)
Nue-Propriété sur 17 ans.
Raffinement & exception dans une ville dynamique.
bayonne (64)
Nue-Propriété sur 16 ans.
Superbe résidence à taille
humaine.
ecully (69)
Nue-Propriété sur 17 ans.
Résidence conviviale donnant sur
un parc arboré.
L'ambition de CAERUS Immobilier est de présenter une gamme de produits d'investissements immobiliers de niche que nous estimons à fort potentiel : Nue-Propriété essentiellement, mais aussi Déficit Foncier, et Pinel Outre-Mer. CAERUS est le plus jeune fils de Zeus, il représente le temps de l'occasion opportune, le moment décisif où la chance se prépare à basculer de notre côté. Ainsi est né CAERUS Immobilier, puisque notre volonté est de vous proposer les meilleures opportunités d'investissements immobiliers.
CAERUS Immobilier sélectionne les projets immobiliers parmi une communauté des meilleurs professionnels de la maîtrise d'ouvrage. Leurs projets sont validés suite à un audit qui confirme la pertinence des produits d'investissement proposés.
CAERUS Immobilier propose uniquement des produits d'investissement qu'il dispose en mandat exclusif. L'offre que vous trouvez donc sur cette plateforme est unique, et la disponibilité des logements présentés est garantie.
CAERUS Immobilier propose une typologie de produits d’investissements variée, répondant aux différents besoins des investisseurs : revenus complémentaires, plus-value à court ou long terme, optimisation fiscale, investissement patrimonial.
CAERUS Immobilier a été créé par le groupe BECARRE, spécialisé dans l'immobilier, avec un métier historique : la promotion immobilière. Cette expertise de la promotion immobilière est fondamentale dans notre démarche, et dans la sélection des maîtres d'ouvrage que nous sélectionnons.
Nous nous efforçons de nous entourer des meilleurs professionnels du métier, proposant une qualité d'ouvrage irréprochable.
CAERUS Immobilier s'appuie sur le savoir-faire de BECARRE Haussmann, filiale dédiée au démembrement de propriété du groupe BECARRE. BECARRE Haussmann accompagne ainsi les maîtres d'ouvrages dans leur montage en Usufruit Locatif Social, avant de confier la commercialisation exclusive de leur programme à CAERUS Immobilier.
